大兴金星庄工业区

• 【北京招商】中国芯片产业领跑全球增长步伐

  近年来，中国集成电路产业在招商引资的强力驱动下，实现了跨越式发展，增速显著超越全球同行。通过国家战略引导和关键城市集群培育，包括北京、上海和深圳在内的核心区域积极引进外资技术，推动产业规模与创新力跃升，成为全球高新技术行业发展的新引擎。 一、产业规模持续扩容。2013年至2017年间，中国集成电路产业年均复合增值率达到20%以上，远超同期国际水平。进入2018年后，这一增长势头延续，2020年全产业链销售额突破8000亿元大关，截至2022年统计数据显示，全国产能进一步提升，设计、制造和封装测试等环节协同发力，覆盖范围不断拓宽。在核心城市如上海的浦东新区和北京的亦庄经济技术开发区，招商引资政策有效吸引国际资本，加速产业集聚。 二、设计领域取得关键突破。国产芯片在高端市场渗透力增强，已广泛应用到人工智能、智能汽车和工业自动化等领域。2021年以来，自主研发芯片在智能终端设备中得到大规模采用，例如自动驾驶系统中芯片国产化率提升至三成以上，有效支撑产业升级。在2023年，多家头部企业推出先进设计平台，推动技术国产化替代，大幅降低对外依赖风险。深圳的南山科技园等地成为设计创新中心，吸引全球研发力量。 三、投资规模显著扩张。产业资本投入在最近五年保持高位，近三年平均年度总投资额稳定超过1000亿元，较前期实现倍增。2022年的统计报告显示，半导体投资占全国高新技术产业总投资比例突破15%，招商引资机制强化，通过税收减免和土地优惠等政策，在武汉的光谷等地引入重大项目，带动全链条研发制造能力跃升。 四、超级计算机技术成就突出。采用自主研发芯片的系统连续多期在全球竞赛中斩获首位，证明国产芯片在高端计算领域的领先地位。在多次国际评测中，该系统性能稳定居冠，为中国前沿科技提供坚实支撑。2024年初，相关应用扩展到气象预测和大数据处理领域，进一步夯实国产芯片的核心竞争力。杭州的之江实验室等平台加速成果转化，推动商业化进程。 综上所述，中国集成电路产业的强势增长彰显国家创新战略成效，产业布局优化和招商引资协同作用释放持久动力，未来将强化在绿色能源和数字经济等新领域的应用深化。

  2025-07-28

• 【北京招商】中国购物中心与便利店行业呈现双轨繁荣态势

  近年来，中国零售商业的快速发展为招商引资提供了重要机遇。商务部发布的首份购物中心发展指数和便利店景气指数显示，全国大中型购物中心数量已突破4000家，标志着中国成为全球购物中心建设最活跃的市场。与此同时，便利店行业也展现出强劲的增长潜力，从业者对未来发展普遍持乐观态度。 一、购物中心行业进入高质量发展阶段 根据权威报告，中国购物中心综合指数显著高于荣枯线，反映出行业整体处于健康发展的上升通道。在消费升级和城市化进程加速的背景下，购物中心从传统零售场所逐步转型为融合消费、娱乐、社交功能的综合体验空间。一线城市和部分新一线城市的优质项目表现尤为突出，但部分地区的同质化竞争和运营成本压力仍需关注。 二、便利店行业保持高速增长势头 便利店景气指数显示，该行业连续多个季度保持高位运行。24小时营业、即时配送等创新服务模式有效满足了都市人群的便利性需求。值得注意的是，社区型便利店在三四线城市的渗透率快速提升，成为下沉市场的重要商业形态。不过，租金和人力成本上涨仍是制约行业盈利能力的普遍挑战。 三、区域发展呈现差异化特征 长三角、珠三角和京津冀地区的购物中心发展最为成熟，项目平均出租率保持稳定。中西部省会城市则迎来建设高峰期，多个大型商业综合体陆续投入运营。便利店方面，南方城市的门店密度明显高于北方，这与消费习惯和气候因素密切相关。 四、数字化转型助推行业创新 线上线下融合成为零售商业的普遍趋势。超过六成的购物中心引入智慧停车、VR导购等技术应用，部分头部企业已建立完整的会员大数据系统。便利店行业则通过移动支付、自助收银等手段提升运营效率，部分品牌试点无人店铺取得初步成效。 五、政策支持优化商业环境 多部门联合出台措施规范商业网点布局，鼓励发展社区便民商业设施。部分城市试点商业用地弹性出让制度，有效降低了企业拿地成本。在证照办理方面，连锁零售企业享受"一照多址"等便利化政策，显著提升了扩张效率。 当前中国零售商业正经历深刻变革，购物中心和便利店作为两种主要形态各具优势。未来行业发展需平衡规模扩张与效益提升的关系，通过精细化运营和技术创新应对成本压力，持续为消费者创造价值。

  2025-07-28

• 【北京招商】中国对非投资助力区域发展 就业与技术转移成效显著

  近年来，中国通过招商引资深化与非洲合作，为当地带来就业增长、技术升级和产业转型等多重红利。麦肯锡研究显示，中企在非经营以市场为导向，覆盖领域广泛，且超六成企业计划长期投资，推动双方合作向个性化、可持续方向迈进。 一、本地化就业与技能提升成合作亮点 在非中企高度重视本地人力资源开发。据统计，受访企业中近九成员工为非洲籍，累计创造数百万个就业岗位。超过60%的企业系统开展技能培训，涵盖建筑、制造、数字技术等领域。例如，埃塞俄比亚的工业园定期组织纺织技术实训，肯尼亚的通信企业联合高校开设5G应用课程，有效提升当地劳动力专业素养。 二、技术转移加速非洲产业现代化进程 中国企业三年来向非洲引入近半数新产品和服务，超三分之一企业输出核心技术。尼日利亚的智能支付系统、南非的新能源电站、埃及的物流自动化平台等案例，均体现技术适配性创新。这种知识共享推动多国电信、金融、清洁能源等产业跨越式发展，刚果（金）的数字化矿山管理系统使生产效率提升约40%。 三、多元合作模式强化可持续发展基础 从贸易投资到基建融资，中国连续多年位列非洲前四大合作伙伴。民间资本占比超七成，市场化运作特征明显。坦桑尼亚港口扩建、摩洛哥高铁建设等项目采用联合运营模式，既完善区域基础设施，又带动配套产业集聚。科特迪瓦的农产品加工链、安哥拉的建材本地化生产等，凸显投资由资源型向全产业链延伸。 四、个性化合作成未来发展方向 研究建议非洲各国需优化投资政策，例如加纳设立中企服务专班简化审批流程，阿尔及利亚修订劳工法适应合资企业需求。中方企业则探索社区共建等本土化策略，如赞比亚的矿业公司联合部落开发农业项目，实现经济效益与社会责任平衡。这种双向适配机制，将为中非合作论坛框架下的深度协作提供新范式。

  2025-07-28

• 【北京招商】北京丰台多宗土地低溢价成交 自住房供应持续加码

  近期，北京市丰台区土地市场呈现理性趋稳态势，多宗地块以低溢价率成交，反映出招商引资策略与市场调控的协同效应。其中，槐房村新宫村旧改项目二期两宗地块合计提供约13万平方米自住型商品住房，销售限价明确为每平方米3.5万元，凸显区域保障性住房供应力度。 一、土地市场理性回调成主旋律 2024年以来，北京土地交易市场延续低溢价趋势。以丰台区新宫地铁站周边地块为例，5月下旬成交的综合性用地由四家房企联合体以41.5亿元底价竞得，楼面价锁定2.6万元/平方米。该地块涵盖商业、住宅及多功能用途，其中约25%的建筑面积将专项用于自住型商品房建设。这与4月同区域成交的旧改地块形成联动，两批次土地合计住宅供应量可覆盖近1500套保障性住房需求。 二、规划导向明确区域发展路径 根据公开资料，新宫板块土地用途规划呈现混合型特征：B4类商业金融用地占比超40%，F3多功能用地预留产业升级空间，R2居住用地严格限定开发条件。这种配置既满足南中轴沿线商务功能需求，又通过3.5万元/平方米的房价限制强化居住保障。轨道交通4号线的衔接进一步提升了地块价值，促使房企以更务实态度参与竞标。 三、政策工具箱持续发挥作用 北京市通过“限房价、竞地价”等机制稳定市场预期。2024年已成交的涉宅地块中，超六成溢价率低于5%，部分远郊地块甚至出现零溢价。丰台区两宗旧改地块均要求自住房全装修交付，且销售对象需符合北京市保障性住房资格条件，政策导向明确抑制投机需求。土地出让文件显示，相关配套教育设施需与住宅同步建设，体现“职住平衡”发展理念。 四、市场供需结构逐步优化 机构监测数据显示，2024年前五个月北京新建商品住宅库存去化周期维持在12个月左右，而保障性住房用地供应同比增加18%。丰台槐房区域13万平方米自住房入市后，将有效缓解南城刚需群体购房压力。业内人士指出，当前土地市场降温与房企资金压力、利润测算谨慎直接相关，但优质地块仍能吸引国企与头部民企联合竞标。 五、长期效应有待观察 尽管当前土地市场表现平稳，但需关注后续开发进度与销售去化情况。丰台新宫板块作为南城重点发展区域，商业配套与住宅项目的协同效应将影响区域价值提升。2024年下半年北京拟推出的土地供应计划显示，保障性住房用地占比仍将维持在30%以上，表明“房住不炒”政策基调不会改变。

  2025-07-28

• 【北京招商】北京信贷政策聚焦实体经济 重点领域获资金倾斜

  近期，北京市金融监管部门持续推动信贷资源“脱虚向实”，通过政策引导与招商引资相结合，强化对高新技术、重大基建等领域的支持力度。数据显示，上半年北京市个人购房贷款占比显著下降，资金正加速流向实体经济领域，为区域高质量发展注入动能。 一、监管政策明确信贷导向 金融管理部门于7月下旬联合召开金融机构通报会，强调需严格落实“有保有压”原则。会议指出，下半年信贷投放将优先保障实体经济需求，重点支持京津冀协同发展、冬奥配套设施、城市副中心建设等国家级项目，同时严控资金违规流入房地产市场。这一导向与7月全国金融工作会议提出的“服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革”核心任务形成呼应。 二、结构性调整成效显现 据监测报告显示，上半年北京市信贷结构呈现两大变化：一是个人住房贷款新增额逐月递减，6月单月新增规模较1月下降超40%；二是文化创意、智能制造等领域贷款占比提升。这种变化反映出金融机构正主动压缩房地产相关信贷，转而加大对符合首都功能定位产业的支持。 三、重点领域获差异化扶持 在具体实施层面，北京市建立了动态项目清单管理机制：高新技术企业可享受绿色审批通道，部分科技型中小企业融资成本下降超15%；冬奥场馆周边基建项目获得专项再贷款支持；非首都功能疏解涉及的产业转移项目纳入银团贷款优先名单。监管部门要求银行机构按季度报送资金落地情况，确保政策实效。 四、融资成本持续优化 通过再贴现、定向降准等工具，北京市实体企业综合融资成本较年初下降0.3个百分点。典型案例显示，某集成电路企业获得5年期贷款利率较市场平均水平低10%，某文化产业园项目融资周期缩短30天。这种精准滴灌模式既缓解企业资金压力，也避免了“大水漫灌”带来的金融风险。 五、长效机制巩固转型成果 为防范资金回流虚拟经济，北京市已建立跨部门监测平台，实时追踪信贷流向。同时完善考核机制，将金融机构对实体经济的支持力度与其监管评级挂钩。分析指出，这种“政策引导+市场调节”双轮驱动模式，将为全国金融供给侧改革提供实践样本。

  2025-07-28

• 北京市科创母基金正式启航推动招商引资

  近期，北京市科技创新基金正式启动，此举标志着首都科技金融体系建设迈出关键一步，是本市深化科技体制改革、加速科技成果转化和推动招商引资的重要战略举措。该基金作为政府引导的市场化投资平台，旨在通过资本纽带聚合社会资源，重点投向具有前瞻性的科技创新领域，为培育战略性新兴产业提供强劲动力。 一、基金架构与运作机制解析 该基金采取母子基金协同运作模式，核心母基金初始规模达百亿元量级，由市级财政资金主导出资。其运作遵循市场化原则，政府财政资金发挥杠杆撬动效应，联合天使投资、风险投资等多元化社会资本，共同组建专项子基金群。通过两级放大机制，整体资金管理规模预计可突破千亿元，显著扩展对科技创新全生命周期的资本支持覆盖面。投资方向聚焦基础研究、关键技术攻关、成果转化三大维度，重点对接高校实验室、新型研发机构及创新型企业等源头创新力量。 二、战略定位锚定“三个核心导向” 基金功能定位突出三重战略价值：首先强化原始创新培育，优先支持处于萌芽期的前沿探索项目，填补市场早期投资空白；其次瞄准关键技术突破，重点扶持集成电路、人工智能、量子信息等“硬科技”领域，破解核心技术“卡脖子”困境；第三推动创新生态构建，引导符合首都功能定位的重大科技成果在京落地产业化，加速形成“研发-转化-制造”创新闭环。这种定位精准契合北京国际科技创新中心建设需求，有助于优化区域产业结构。 三、资本联动构建创新支持体系 在实施层面建立多层次协同机制：母基金层面通过设定投资比例要求（如社会资本出资不低于60%），激发市场参与积极性；子基金层面按细分领域专业化运营，建立涵盖半导体、生物医药、新能源等赛道的专项基金矩阵；政策协同层面衔接中关村先行先试政策，构建“基金+基地+政策”三位一体服务模式。这种设计既保障财政资金使用效能，又充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。 四、目标引领高质量发展新格局 该基金的设立是北京实施创新驱动发展战略的关键支点。2020年统计显示，北京地区技术合同成交额占全国比重超20%，但科技成果本地转化率仍有提升空间。基金运行后，预计每年可带动超过百个重大科技项目转化落地，促进创新链与产业链深度融合。同时引导创新要素聚集，强化企业在技术创新中的主体地位，推动“三城一区”主平台建设提质增效，为首都经济高质量发展注入新动能。通过持续优化科技创新服务体系，北京将进一步巩固国家战略科技力量核心承载区地位。

  2025-07-28

• 【海淀区招商】海淀区政协界别活动聚焦北部科技园区创新发展

  近日，海淀区政协组织多个界别委员深入北部科技园区开展专题调研，围绕招商引资与产业升级进行实地考察。活动重点走访了中关村集成电路设计园、中关村壹号及翠湖科技园云中心，通过观摩交流为区域高质量发展建言献策。 一、新型产业生态引领园区转型 在中关村集成电路设计园，委员们详细了解了园区打破传统模式的创新实践。该园区以“产城融合”为核心理念，构建了集研发、办公、生活服务于一体的综合生态体系。其规划模型显示，通过优化空间布局与配套设施，已吸引数十家集成电路领域企业入驻，形成从设计到应用的完整产业链。 二、地标项目助推北部发展能级 中关村壹号作为海淀北部的新兴地标，其楼顶俯瞰视角直观展示了区域建设成果。该项目依托北清路沿线区位优势，聚焦人工智能、大数据等前沿领域，目前已引入多家高新技术企业。委员们建议，未来需进一步强化政策支持，完善交通与公共服务配套，提升产业集聚效应。 三、服务生态圈激发创新活力 翠湖科技园云中心的红点剧场与展示大厅，展现了“产业+文化”双轮驱动模式。园区通过搭建技术转化平台、举办行业论坛等活动，构建了覆盖企业全生命周期的服务网络。调研中，委员们特别关注了园区在科技成果转化方面的实践经验，认为其模式可为其他区域提供借鉴。 四、跨界协作共谋科技未来 座谈会上，经济界、科技界等委员围绕区域协同发展展开讨论。部分建议包括：加强跨园区资源整合，推动产学研深度合作；优化人才引进机制，解决高新技术企业用工需求；探索绿色低碳技术应用，助力园区可持续发展。海淀区政协相关负责人表示，将梳理建议供决策参考，持续跟踪落实情况。 此次调研活动凸显了海淀区以科技创新为核心的发展路径，通过界别联动为北部地区建设注入新思路。未来，海淀区将进一步发挥政协智库作用，推动科技园区成为经济高质量发展的强劲引擎。

  2025-07-28

• 【海淀区招商】海淀区领导调研北部生态科技新区建设 推进产城融合发展

  近日，海淀区主要领导带队赴北部生态科技新区开展专题调研，重点听取区域开发建设进展及招商引资工作汇报。作为中关村科学城扩容提质的关键载体，该片区通过强化土地整理、产业导入和基础设施配套，正加速形成科技创新与城市功能融合发展的新格局。 一、统筹推进重点领域建设取得阶段性成果 调研显示，北部地区通过建立跨部门协作机制，在土地一级开发、集体产业用地统筹利用等方面实现突破。其中，轨道交通站点周边综合开发方案已完成国际方案征集，多个产业园区完成控规调整。在公共服务配套方面，新建基础教育设施和三级医院项目已纳入年度实施计划。 二、构建科技创新全链条服务体系 片区管理机构聚焦新一代信息技术、生物医药等主导产业，搭建了从孵化器到中试基地的产业培育体系。通过设立专项产业基金，已吸引30余家高精尖企业入驻。同步推进智慧城市基础设施建设，完成5G基站全域覆盖方案设计，为自动驾驶等场景应用提供支撑。 三、创新破解城乡融合发展难题 针对集体土地利用效率问题，试点推行"产居平衡"开发模式，将产业用地收益反哺民生改善。在保留村庄改造中，采用"一村一策"方式植入文创、科技服务等新业态。目前已完成首批试点村产业升级规划，相关经验将逐步推广。 四、强化年度目标管理机制 为确保固定资产投资任务完成，片区建立重点项目双周调度制度，对48个在建工程实行全周期管理。在行政审批方面推行"区域评估+标准地"改革，将项目落地周期压缩40%。针对建设资金需求，创新采用REITs等融资工具盘活存量资产。 此次调研强调，要立足京津冀协同发展大局，将北部片区打造成为具有全球影响力的科技创新增长极。下一步将重点优化营商环境评价体系，完善"服务包"制度，推动更多重大科技成果转化项目落地，为首都高质量发展提供新动能。

  2025-07-28

• 房县招商引资考察团赴房山区对接深化合作新篇章

  近日，湖北房县招商引资考察团访问北京房山区，参观多个企业并展开对口协作座谈，旨在推动两地互惠发展。自南水北调工程启动协作以来，双方已在多领域建立战略伙伴关系，共同探索产业升级路径，为招商引资注入新活力。 一、背景与协作历程 北京房山区与湖北房县的对口协作始于南水北调工程实施年份，2014年起逐步深化为互利合作机制。2022年，房山区将协作列为重点议程，建立常态化对接平台。近年来，两地通过资源互补促进双赢，房县丰富的生态资源与房山区的科技优势结合，带动产业转型。2023年协作会议明确协作框架，聚焦项目落地与民生共享。 二、考察活动与企业对接 考察团实地探访多家企业，包括农业科技、文化传媒、数字技术及智慧农场实体，以深入了解合作机会。在航天农业公司，讨论重点围绕种业创新与生物技术应用；在文化企业，探讨文旅融合项目；数字技术企业洽谈内容涉及影视制作合作；智慧农场关注生态农业模式推广。此次行程旨在挖掘潜在项目，确保招商引资精准对接企业需求。 三、座谈成果与协作深化 座谈会上，双方总结现有协作进展，规划重点项目联动。2024年协作计划突出投资对接与服务优化，协议建立企业服务专班，及时解决项目障碍。忠和酒业在房县的建设项目已于2023年投入运营，首诚航天农业项目进入二期测试，数字科技合作已形成可行性方案。共识聚焦于“水相连、心相通”理念，强化政策协同与资源流转。 四、合作优势与项目进展 两地各具优势：房县凭借绿色产业基础推动生态经济，房山区发挥京西科技带辐射效应。现有项目如酒业投资已带动就业，首诚农业合作试点提升耕作效率，数字项目洽谈已达成初步意向。未来方向包括文化旅游品牌共建、低碳技术转移及人才交流，预计2024年内落实试点。 五、机制保障与展望 协作机制通过协议约束力保障项目持续性，2024年设定定期督导制度。南水北调源头保护协作成为核心，双方计划加强生态补偿与水土保持合作。长线愿景以“利共享、同发展”目标为主，旨在增强民生福祉。协作成果将为区域经济注入动力，实现可持续增长。

  2025-07-28

• 【怀柔区招商】怀柔区副区长率队深入桥梓督导环境治理

  近日，怀柔区在持续优化营商环境的背景下，聚焦环境整治与招商引资协同推进，组织专班赴桥梓镇开展专题督导。此次行动旨在通过系统治理"散乱污"企业，释放绿色发展空间，为高质量产业项目落地创造基础条件。 一、聚焦攻坚任务强化属地责任 近期，怀柔区专项工作组赴桥梓镇实地勘察污染企业聚集区。属地管理部门详细汇报了治理进展：已完成全域初步筛查，锁定涉及违规用地、污水直排及违章建筑的重点区域。通过整合企业信息库、土地权属数据和违建台账，建立起动态监管机制，并启动分类处置程序。面临的关键挑战包括部分企业搬迁安置、存量设备清理及跨区域污染溯源问题，工作组现场协调相关部门制定解决方案。 二、实施精准化分类治理策略 针对排查数据，工作组要求建立"一企一策"处置模型。对符合技术改造条件的企业，推动其进驻合规产业园区并升级环保设施；对违法情节严重且整改无望的企业，依法采取关停取缔措施。2024年，怀柔区将通过遥感监测与人工巡查结合的方式，确保处置结果符合北京市生态红线管控标准。 三、深化多部门协同执法机制 区水务主管部门同步介入企业排水许可核查，对非法取水及污水违规排放行为实施顶格处罚。电力供应单位配合建立用电量异常监测系统，对未取得环评手续的企业采取限制供电措施。交通、市监等部门建立联合执法通道，依法查扣违法运输设备及生产原料。近一个月内已拆除违规建筑，清理固废污染物。 四、构建长效产业转型升级路径 工作组强调将环境治理与产业规划同步推进：腾退地块优先用于引进智能制造、文化旅游等绿色产业项目。依托怀柔科学城建设经验，引导传统企业向研发服务领域转型。2024年底前，怀柔区将完成区域产业地图修订，配套出台技改补贴政策，严格杜绝低端业态回潮。 五、强化督查问责与公众参与 建立区镇两级督查清单，对整治不力单位启动问责程序。开通24小时环保举报专线，鼓励群众监督企业排污行为。生态环境部门每季度发布治理通报，定期组织人大代表现场核验成效，确保治理成果经得起检验。 六、推动治理经验全域化应用 桥梓镇试点形成的"数据整合+联合执法+腾笼换鸟"模式将在怀柔区全面推广。通过建立企业环境信用评价体系，将治理成效纳入各街镇年度考核核心指标，持续巩固北京生态涵养区建设成果，打造绿水青山转化为金山银山的区域实践样板。

  2025-07-28

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